1967〜1977年築, 専有面積43.71㎡〜63.71㎡の平均販売価格
兵庫県
19.8万円/㎡
前年比-16.8%
神戸市兵庫区
13.1万円/㎡
前年比-35.8%
夢野団地1号館
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
/ 長田駅 徒歩5分
1972年築 / 16階建 / 437戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
842万円
15.7万円/㎡
553
746
938
1,131
AI査定結果
推定相場価格
842万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
746万円〜938万円
13.9万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年6月15日
夢野団地1号館
850万円（15.8万円/㎡）/ 13階 / 53.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は10.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 850万円 | 15.8万円 | 13階 | 53.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 380万円 | 7.1万円 | 3階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/05 | 380万円 | 7.1万円 | 10階 | 53.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/01 | 590万円 | 11.0万円 | 2階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/21 | 480万円 | 8.9万円 | 10階 | 53.71㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/13 | 780万円 | 14.5万円 | 11階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 430万円 | 8.0万円 | 6階 | 53.71㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/12/27 | 680万円 | 12.7万円 | 2階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 14.5万円 | 2階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/25 | 400万円 | 7.4万円 | 7階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 夢野団地1号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅5分 | 850万円 | 15.8万円 | 53.71㎡ | 1LDK | 13階 / 16階建 | 南西 | 1972年 | 437戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 夢野ハイタウン1号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅5分 | 698万円 | 13.0万円 | 53.71㎡ | 3DK | 4階 / 16階建 | 南東 | 1972年 | 437戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.8%下落、神戸市兵庫区では35.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20.6%割高です。